Perguntas Frequentes (FAQ)
Por que os valores da minha simulação são diferentes do app do banco?
As taxas de juros, o valor das taxas administrativas e os seguros (MIP e DFI) podem variar entre instituições. Além disso, o banco pode usar uma data de base diferente para o cálculo. Sempre valide os valores finais com o seu banco.
A Calculadora de Financiamento garante a aprovação do crédito?
Não. Nossa ferramenta mostra o cenário matemático do contrato. A aprovação real depende de uma análise de crédito rigorosa feita pelo banco, que considera renda, histórico e garantias.
Vocês vendem meus dados para bancos ou financeiras?
Não, nunca. Respeitamos sua privacidade e não compartilhamos seus dados com terceiros para fins de marketing. Consulte nossa Política de Privacidade.
Quanto tempo leva para minha dívida ser quitada com aportes extras?
A simulação calcula a nova data exata de quitação com base nos aportes informados. Em muitos casos, aportes pequenos podem reduzir um contrato de 30 anos para 10 ou 15 anos.
Posso simular diferentes frequências de aporte?
Sim! Você pode configurar aportes Mensais, Trimestrais, Semestrais ou Anuais para ver qual estratégia se adapta melhor ao seu orçamento.
O que acontece se eu refinanciar meu contrato?
Você pode usar a opção "E se eu refinanciar?" para simular a troca da sua taxa atual por uma menor (ou maior) e ver o impacto imediato no saldo devedor e no prazo.
SAC ou PRICE? Qual é o melhor sistema?
Geralmente, o SAC paga menos juros totais ao final do contrato, mas exige parcelas maiores no início. O PRICE tem parcelas fixas, facilitando o planejamento mensal, mas o saldo devedor demora mais a cair.
Como usar o FGTS para amortizar no simulador?
Ative a opção "Usar FGTS", informe seu saldo e a cada quanto tempo pretende usar (ex: a cada 2 anos). O simulador abaterá esse valor do saldo devedor automaticamente.
Os dados das minhas simulações ficam salvos para eu ver depois?
Atualmente, os dados ficam salvos apenas na sua sessão atual do navegador. Se você fechar a página, precisará preencher novamente. Planejamos criar contas de usuário em breve.
Como reportar um erro nos cálculos ou sugerir melhorias?
Adoramos feedback! Entre em contato conosco através do formulário na página de Contato.
A ferramenta é confiável? Ela tem algum selo oficial?
Somos uma ferramenta educacional independente. Não oferecemos consultoria financeira licenciada pela CVM ou BACEN. Nossos cálculos seguem as normas matemáticas financeiras padrões do Brasil.
Posso usar para simular financiamento de veículos?
Sim! Embora o foco seja imobiliário, os princípios da Tabela PRICE ou SAC são os mesmos. Basta ajustar o prazo e a taxa conforme o seu contrato de veículo.
Essa ferramenta oferece consultoria financeira personalizada?
Não. O Amortiza Pro é estritamente uma ferramenta educacional. Não oferecemos recomendações de investimento ou consultoria financeira. Para entender todas as nossas limitações, veja nosso Disclaimer Importante.