⚠️ Calculadora Educacional | Os resultados são estimativas. Sempre valide com seu banco ou consultor financeiro antes de tomar decisões.
💡 Por que investir em vez de amortizar?
🚀
Poder dos Juros Compostos
Enquanto a amortização reduz uma dívida linear, o investimento cresce exponencialmente. No longo prazo, isso pode gerar um patrimônio maior que a economia de juros.
🛡️
Reserva de Liquidez
Dinheiro amortizado "some" no banco. Dinheiro investido fica com você para emergências ou novas oportunidades.
📈
Arbitragem de Taxas
Se a sua rentabilidade líquida for maior que o custo efetivo total (CET) do financiamento, você ganha dinheiro "com o dinheiro do banco".
🍎
Poder de Compra
Considerar a inflação é vital para saber quanto o seu dinheiro valerá de verdade no futuro.
💰
Valor Investido Total—Capital + Aportes
📈
Ganho Bruto—Apenas Juros
🏛️
IR Total Estimado——
🏆
Valor Líquido Final—Após IR
📉
Valor Final (Real)—Descontada a Inflação
Crescimento do Patrimônio ao Longo do Tempo
Composição do Valor Final
Dica de Ouro
Note como, nos primeiros anos, a maior parte do patrimônio vem dos seus aportes. Após a metade do período, os Juros Compostos passam a trabalhar sozinhos, multiplicando o capital de forma muito mais rápida.
ESTRATÉGIA: Manter a constância nos aportes é o segredo para chegar no valor final desejado.
🏛️ Imposto de Renda Regressivo & IOF
Para CDB, Tesouro Direto e Fundos, o IR é cobrado no resgate com alíquota regressiva (quanto mais tempo, menos imposto):
22,5% Até 6 meses
20,0% 6 a 12 meses
17,5% 12 a 24 meses
15,0% Acima de 24 meses
📌 Sua simulação:— 🔸 IOF: incide apenas em resgates antes de 30 dias (tabela regressiva: 96% no 1º dia, 0% a partir do 30º dia). Como esta calculadora simula prazos a partir de 1 mês, o IOF é considerado R$ 0,00. Para Fundos, há come-cotas semestral antecipando 15% do IR sobre o lucro.
📋 Cronograma Mensal Detalhado
Saldo, aportes e rendimentos mês a mês. IR é cobrado normalmente apenas no resgate (regressivo) — exceção para fundos com come-cotas semestral.
Mês
Saldo Inicial
Aporte
Rend. Bruto
IR
Rend. Líquido
Saldo Final
Investir vs. Amortizar: Qual vence?
Comparando o uso de R$ 0,00 mensais durante 30 anos.
EconomiaSe você Amortizar o Financiamento:R$ 0,00Você economiza esse valor em juros bancários.
Vencedor 🚀Se você Investir esse dinheiro:R$ 0,00Você acumula esse valor em patrimônio líquido.